Husk arv og testamente ved boligkøb

Køb og salg
Køb og salg
27/09/2021

Husk arv og testamente ved boligkøb

Køb og salg
Køb og salg
27/09/2021
testamenteNår man køber et hus sammen med en ægtefælle eller en samlever, er det de færreste, der tænker på, at man kan være så uheldig, at den ene falder bort før tid. Det kan få uoverskuelige konsekvenser for den, der er tilbage både økonomisk og personligt. Hvis I er gift, men hver især har særbørn, er det nemlig ikke sikkert, at det er muligt at sidde i uskiftet bo. Hvis I ikke er gift, arver I slet ikke hinanden. Så medmindre I tager jeres forholdsregler og opretter et testamente, der kan sikre jer selv og den anden bedst muligt, kan det ende med, at I skal forholde jer til en økonomisk nedtur samtidigt med, at I har mistet jeres ægtefælle eller samlever.

Er det vigtigt at oprette et testamente?

De 30.000 testamenter, der ca. bliver oprettet i Danmark om året ville sikkert blive til mange flere, hvis der var flere, som tænkte på de store fordele der er ved at have arveforholdene på plads. Arveloven er nemlig udarbejdet ud fra nogle generelle normer og tager derfor slet ikke hensyn til de forhold, der gælder i den enkelte sag. Vil du være sikker på, at dem der arver dig, er dem du ønsker skal arve, må du således oprette et testamente. Herunder fortæller vi lidt om, hvem der arver, hvis I ikke har skrevet testamente.

Arvereglerne

Der er tre arveklasser, der bestemmer i hvilken rækkefølge arven fordeles. Arveklasse 1 består af din ægtefælle samt dine livsarvinger. Livsarvingerne er dine børn og deres efterkommere (børnebørn, oldebørn osv.) De arvinger, der hører til i arveklasse 1, er også det man kalder tvangsarvinger, fordi de under alle omstændigheder skal arve dig uanset, om du har skrevet et testamente eller ej. Hvis du ikke har skrevet et testamente får din ægtefælle halvdelen af arven og dine børn den anden halvdel med lige store arvelodder til hvert barn. Hvis du ikke har børn, er det din ægtefælle, der arver det hele. Hvis du skriver et testamente kan du begrænse dine tvangsarvingers arv til en ¼ af, hvad den ville være uden et testamente. Denne ¼ udgør deres tvangsarv. De resterende ¾ kan du disponerer frit over. Din ægtefælles særbørn også kaldet særlivsarvinger arver kun, hvis du har skrevet dem ind i dit testamente. Det samme gælder, hvis du ikke er gift, men har en samlever. Arveklasse 2 består af dine forældre og dine søskende samt deres børn – nevøer, niecer og deres børn. Det er altid dine forældre, der arver først og dernæst dine søskende osv. Arveklasse 2 træder i kraft, hvis du ikke er gift og har børn – eller hvis de er døde før dig. Hvis du skriver et testamente, kan du dog bestemme, at andre skal arve i stedet. Arveklasse 3 består af dine bedsteforældre og dine farbrødre, fastre, morbrødre og mostre dvs. dine bedsteforældres børn. Denne arveklasse træder i kraft, hvis du hverken har arvinger i arveklasse 1 og 2. Du skal dog være opmærksom på, at dine kusiner og fætre ikke anses som arvinger i henhold til arveloven. Har du ikke anden familie tilbage end dine kusiner og fætre, skal du skrive dem ind i dit testamente for, at de kommer til at arve. Gør du ikke det, vil din arv gå til staten frem for dem.

Arver I efter hinanden?

Hvis I har købt et hus sammen og er gift samt har fælles børn, arver I hinanden og har mulighed for at vælge at sidde i uskiftet bo. Det vil sige, at jeres børn venter med at få deres arv til senere, måske først, når den sidstlevende ægtefælle dør. Er I gift med særbørn er dette ikke altid muligt, da særbørnene skal give deres tilladelse til, at den sidstlevende bliver siddende i uskiftet bo. Er I ikke gift arver I kun efter hinanden, hvis I har oprettet et testamente til fordel for den anden. Hvis ikke skal jeres børn have halvdelen af arven med det samme, hvilket kan føre til, at den efterlevende ikke kan blive boende I huset. Derfor er det vigtigt at tænke på arvefølgen allerede ved boligkøbet.
Forstå boligmarkedet og prisudviklingen
Bliv klogere på, hvordan boligmarkedet fungerer, herunder prisudvikling, trends og faktorer, der påvirker køb og salg af ejendomme. E-bogen hjælper dig med at træffe informerede beslutninger, når du skal købe eller sælge.
Tag e-bogen
Flytter du i etaper? Sådan planlægger du din opbevaring
Få styr på flytningen trin for trin med praktiske råd til opbevaring og planlægning
Køb og salg
Køb og salg
Flytning
Opbevaring
Bolig
Planlægning
Praktiske råd
7 min
Skal du flytte i flere etaper? Læs hvordan du planlægger din flytning, vælger den rette opbevaringsløsning og holder styr på dine ejendele undervejs. Med den rette struktur bliver flytningen både nemmere og mere overskuelig.
Sam Juhl
Sam
Juhl
Flyt sammen uden stress – planlæg forberedelsen i fællesskab
Gør flytningen til en fælles oplevelse med ro, struktur og gode samtaler
Køb og salg
Køb og salg
Samliv
Flytning
Parforhold
Bolig
Planlægning
5 min
Når to skal blive til ét hjem, kræver det både planlægning og forståelse. Få råd til, hvordan I sammen kan forberede flytningen, håndtere forventninger og skabe et fælles hjem uden stress.
Mandy Olesen
Mandy
Olesen
Bæredygtig flytning: Sådan vælger du et grønt flyttefirma
Gør din flytning mere miljøvenlig med de rette valg
Køb og salg
Køb og salg
Bæredygtig flytning
Miljøvenlig transport
Grøn livsstil
Flyttefirma
Klimavenlige tips
4 min
En flytning behøver ikke at belaste klimaet. I denne guide får du tips til, hvordan du vælger et grønt flyttefirma, der kombinerer effektivitet, kvalitet og omtanke for miljøet – fra transport og materialer til planlægning og certificeringer.
Agnes Olesen
Agnes
Olesen
Bevar forbindelsen mellem dine to hjemlande
Sådan holder du kontakten og følelsen af tilhørighed på tværs af landegrænser
Køb og salg
Køb og salg
Udlandsdanskere
Kultur
Identitet
Relationer
Livsstil
7 min
Uanset om du bor, arbejder eller studerer i et andet land, kan det være en udfordring at bevare forbindelsen til dit oprindelige hjemland. Få inspiration til, hvordan du kan styrke relationer, kultur og identitet – og skabe balance mellem dine to hjemlande.
Junia Hegelund
Junia
Hegelund
Brug tøj og håndklæder som naturlig beskyttelse i dine flyttekasser
Gør din flytning grønnere med smarte og bæredygtige pakkeløsninger
Køb og salg
Køb og salg
Flytning
Bæredygtighed
Genbrug
Hjemmet
Pakketips
3 min
Drop engangsmaterialerne og brug det, du allerede har derhjemme. Med tøj og håndklæder som naturlig beskyttelse i flyttekasserne kan du pakke sikkert, spare penge og skåne miljøet – helt uden at gå på kompromis med effektiviteten.
Anna Møller
Anna
Møller